万达三十六年：王健林的忧与愁
引进600亿的新战略出资，尽管让王健林失去了对万达商管的控制权，但也极大的化解了万达的对赌危机。
不过，人们依然轻视了王健林“轻财物”战略的决计。
近一两个月来，王健林还在不断加快为万达回笼现金流，相继促销了万达电影股份，以及万达集团总部所在地的北京万达广场。
或许36年前的王健林怎样也不会想到，他可以一手铸就一个商业帝国的兴起，也会亲眼目睹这个帝国的衰败。而现在，现已古稀之年的王健林仍旧不会知晓，在他的尽力支撑下，未来等候万达的会是彻底崩塌仍是重整旗鼓。
不管万达成果怎么，作为掌门人没有套现跑路，也没有搬运财物，王健林这种商海沉浮中不躲避、不抛弃的质量与担任，在现在已算难得了。
从大连迈向国际
1988年，王健林抛弃了“大连市西岗区人民政府工作室主任”这一铁饭碗，挑选了下海经商，在大连市创立了万达。
次年，因接手了大连市北京街旧城区改造项目，王健林赚到了人生中的第一桶金，1000万的盈余让万达敞开了高铁速度。
随后的几年里，接二连三的旧城改造项目，不只让万达集团敏捷胀大获得了数十亿的财物，也让王健林成为了国内房地产职业界的名人。
但是，王健林并没有感到满意，他想要把万达打造成一搜巨型游轮，而不只只是仅一家住所开发商。深思熟虑之后，王健林终究把目光投向了商业地产。
在王健林看来，住所开发现金流不稳定、赢利不稳定，赚了钱的一起心里不稳定，但假如做商业地产，向国际500强收租，这才是一个国泰民安的方法。
所以在2000年，万达集团正式进军商业地产，开发建设了长春重庆路万达广场。到2001至2003年，万达又改善推出第二代万达广场，由多个单体店组成，包含百货、超市、影城等多种业态，零售业态为主，被称作组合店......
自长春第一座万达广场开端，万达打造城市高端商业综合体和城市中心地标的开发形式，逐步赢得了各级政府的喜爱，并纷繁抛出橄榄枝，期望万达去所在城市开发，万达也获得了优惠的土地价格。
自此，万达便敞开了粗野成长的形式，开端全国拿地，一座座万达广场在全国各大城市兴起。那时，许多外地人到一个新的城市，都会以万达的落脚点来寻觅这个城市的中心CBD。
随同巨大影响力的还有万达的规划。
在事务端，自2005年开端，万达便相继建立万达院线、万达百货、万达文旅、万达影视、万达体育等触及很多范畴的企业，敞开了多元化开展。
在财物端，到2013年12月31日，万达集团总财物现已达到了3800亿元。而这一年，王健林也以净财物860亿元，闻名了福布斯我国富豪榜首富宝座。
不过，万达进击的故事还没完毕，在接下来的三四年内，神采飞扬的王健林带领着万达又迈入了一个大举举债、张狂扩张的年代。
2014年，万达商业在香港成功上市；2015年，万达走向全球化，先后收买多个海外优质财物。2016年， 王健林 在承受鲁豫采访时说：“先定一个小方针，比方我先挣它一个亿……”
财富功利能增强一个人的决计和胆量，也能将一个人拉入深渊。王健林一边大喊“要把我国文化输出到全球”的标语，却一边拿着从国内银行借来钱在全球各地“买买买”。
借国内的鸡，在国外生蛋。正是这种玩法，为王健林和万达的未来埋下了一颗巨雷。
屋漏偏逢连夜雨
2017年，在外汇大规划外流、本钱控制收紧的布景下，时任商务部长高虎城揭露表明，对外盲目出资房地产、酒店、体育沙龙等范畴，存在着较大的危险危险，有关部门决断采纳办法，活跃进行引导。
不久，国家发改委、商务部、人民银行、外交部便联合发布了《关于进一步引导和标准境外出资方向的辅导定见》，明确指出约束房地产、酒店、影城、娱乐业、体育沙龙等境外出资。
房地产、酒店、影城、体育沙龙......句句不提万达，字字都是万达。
不久之后，万达便进入了被“严肃处理”的名单，旗下收买的多个海外项目财物，被境内银行要求提早还贷，自此引发了万达的资金链问题。
图：万达海外出资并购事例
要知道的是，房地产职业历来都是一个高负债的职业，而在阅历数年高速海内外扩张之后，彼时万达的债款一度高达4200多亿元。
从首富一会儿变为“首负”，王健林开端消失在群众视界，静静敞开了“断臂求生”形式。
2017年，万达将一系列重财物打包出售，其间包含将13个文旅项目促销给融创孙宏斌，以及将77家酒店以“骨折价”出售给富力地产。到2017年至2018年头这段时刻，除了国内财物，王健林还简直清空一切海外财物。
至2018年，王健林又把万达影业的股份进行出售，阿里巴巴、文投控股以每股51.96元收买万达集团持有的万达电影12.77%的股份，别离成为万达电影第二、第三大股东。
再到2019年，王健林又先后将万达旗下的稳妥公司百年人寿卖给了绿城我国，将万达百货部属悉数37家百货门店，促销给了苏宁......
不过，即使接二连三卖出去了不少财物，但王健林仍旧没能堵上那个最大的窟窿。
把时刻倒回到2016年，因万达被港股被轻视，王健林为了完结万达商业私有化然后退出港股，引进了一批出资者，并签下了“退市满两年或2018年8月31日在内地主板商场上市”的对赌协议。
可谁承想只是一年后万达便深陷泥潭，这个出人意料的变故导致万达对赌失利，又欠下了本息算计300多亿的债款。
为了归还这笔钱，王健林四处“访问”，终究腾讯、苏宁、京东、融创等多家企业以出资者的身份，收买了万达商业香港H股退市时引进的出资人持有的约14%股份。
不过，王健林也与第二批出资者签下了对赌协议，协议要求转型后的“万达商管集团”在2023年完结上市。
惋惜的是，自2021年3月撤回A股IPO请求后，万达商管三次冲击港股均未能成功上市。
依照对赌协议，一旦万达商管不能按期上市，仅2021年的对赌，便有本息算计440亿元的战略出资需求归还。
这笔钱从何而来呢？王健林的答案仍旧是：继续促销、继续摇人。
无债才干一身轻
眼看万达商管上市无望，为筹措行将到来的巨额债款资金，王健林只好把万达最优质、最中心的财物进行出售。
2023年4月，万达总部的出售被媒体大告发导。天眼查显现，北京万达广场实业有限公司发生了工商改动，原全资股东大连万达商管退出，新的接盘方是新华稳妥旗下的基金公司。
到5/6/7三个月，在电影商场加快回暖的态势下，王健林依然经过会集竞价和大宗买卖的方法，将万达电影的股权分多笔进行出售，共套现过50亿元。
明显的是，这些钱只顶得了一时，还远远不够用来归还几百亿的债款。无法之下，王健林再一次挑选找寻新的出资者。
2023年12月12日，王健林和万达迎来了期望：出资集团太盟与大连万达商管集团一起宣告签署出资结构协议，对珠海万达商管进行股权重组。依照协议，大连万达商管持股40%，太盟等出资人持股60%。
值得注意的是，这份新出资协议并不顺便对赌协议。
当然了，数百亿的债款，只是太盟一家还不足以彻底免除万达的“对赌危机”，但在王健林的进一步尽力下，万达仍是迎来了新的阶段。
本年3月底，大连万达商管集团宣告，与太盟出资集团、中东本钱阿布扎比出资局、穆巴达拉出资公司、中信本钱、ARES签署出资协议。依据协议，上述5家组织将联合向大连新达盟商业办理有限公司注资约600亿元，算计持股60%，大连万达商管持股40%。
据悉，这笔出资是近五年我国私市股权商场中单笔最大规划。
按理说，拿到600个小方针之后，王健林与万达都能好好喘口气了，可令人疑问的是，万达“卖卖卖”的脚步仍在继续。
4月16日，万达电影公告称，北京万达文化产业集团有限公司、王健林别离转让所持北京万达出资有限公司20%股权、1.2%股权，已办理完结工商改动登记手续。上述股份的受让方为上海儒意出资办理有限公司。加上此前受让的股份，“儒意系”持有万达出资100%的股份。
因为万达出资是万达电影的控股股东，“儒意系”借此直接控股了万达电影。“儒意系”实控人柯利明经过上述方法，替代王健林成为万达电影实控人。
来历：万达电影官方公告
继续出售中心财物、回笼资金的背面，其实更能显现出王健林保证万达商业上市的决计。
当下，股市较为低迷，万达商业上市无疑还需求必定时刻，怎么才干捉住上市的主动权呢？毫无疑问，坚持富余的现金流最为要害。
经过售卖优质财物，王健林把钱都攥在手里，只为用在更为要害的当地。也只要这样，万达的未来才会有更多的或许，不然等候万达的只会是一道又一道的难关。
大起大落的三十多年，万达的姿态一直在变，但三十多年来，王健林那颗“杀伐决断”的心好像从未改动。
本文源自：锌财经
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近一个月，好像没有下一滴雨。
8月21日上午11时，鄱阳湖畔，室外气温40摄氏度。江西省庐山市华林镇桃林村，乡民张文烈站在自己拖拉机后的车斗里，用铁锹将收割机里冲出来的谷子摊平。
由于极点稀有的干旱，张文烈种的300亩水稻或许有100亩会绝收。
张文烈烈日下收割稻谷
湖的另一边，相同由于高温少雨，坐落鄱阳湖心的落星墩在夏日彻底暴露，近期现已成为当地周边居民晚饭后闲逛的景点。在暴露的湖底骑自行车、骑摩托车，垂钓，看落日，居民的日子方法也产生了一些改动。
长江流域自1961年以来的稀有干旱，现已让长江及各通江湖泊水位下降，给航运带来晦气影响、让农作物绝收，乃至部分区域居民饮水困难。
早稻减产晚稻面对绝收
“别看这都绿莹莹的，再这样旱一周全部会枯死。”
张文烈来到自己种的100多亩晚稻地里，这儿一片绿色。张文烈扯一根谷穗拿在手中。谷穗很轻盈，仔细看，里边都是瘪的，空的，啥都没有。张文烈说，由于干旱，中稻现在无法灌浆，没能“上粮”，假如立刻下雨，或许还有点收成，再晚几天，根本颗粒无收。
张文烈手拿干瘦的稻穗
随后，张文烈开着拖拉机，赶忙去收他的第一季稻谷。
烈日下，三台收割机不断呈“回”字形跋涉，在其经过之地，一片片稻谷成功被收割，放倒。不到一瞬间，金黄的稻谷被收割机喷进车斗中，堆成了金色小山。
稻谷采收忙
第一季稻谷4月下种，8月中旬正值收获期。可是，由于本年反常的干旱，每亩地稻谷的产值从至少1000斤缩水到700斤，直接少了三成。
“我种田三十多年，没见过这么旱的时分。”张文烈说，从前再干旱的状况都挺过来了，不是大事，本年却真的每亩地要亏好几百块。
旱情直接导致本年的稻谷质量下降。在庐山市春耕农业开展公司，一车车的稻谷运到这儿生意，烘干。从8月16日至21日，公司收粮400余吨。
负责人王江水顺手捧起一把稻谷，“你看，这儿面有多少是空的。”不少稻谷只剩谷壳，而即便不是空谷，里边的米粒部分也只要上一年的一半巨细，质量较从前差许多。
也正是由于这个原因，不少收买粮食的公司也都在张望，不敢以相对高的价格进行收买。
王江水在公司收稻谷
据农业干旱监测显现，现在，江西大部分区域呈现轻到中度农业干旱，局部区域呈现重度农业干旱，部分区域一季稻、晚稻因旱受灾。当地气候部门提示，各有关单位加强农业用水调度，优先确保处扬花期中稻的灌溉用水。
航运“黄金期”或提早结束
长江航运，也有“黄金期”，也便是丰水期。
每年的黄金期大约在阴历的3月份到阴历8月份，大约继续半年时刻，这半年，江水最深，大部分船舶根本能够满载运转；可是，一旦进入枯水期，船舶运载才干大打折扣。
巧的是，本年8月，进入主汛期后，长江水位继续退落，呈现了“汛期反枯”的稀有现象。
比方九江水道，8月17日，九江水位4.15米，为1986年以来前史同期最低，并且还在继续回退，18日8时又下降了0.13米。
船讯网中长江及鄱阳湖的船舶分布图
来自安徽、从事航运业的张老板的航线，正好经过九江。
“我搞船二十多年，从来没有碰到阳历8月份水位降得这么狠的。”张老板介绍，他的船满载15000吨，首要跑长江湖南岳阳——江苏南通段。从前同期，满载跑没问题。本年8月起，由于长江水位回落的影响，一趟只能装7000多吨，满载量的一半都没到。
张老板告知极目新闻记者，他的船跑一个来回，上水需求7天7夜，下水需求4天4夜，再加上货卸货的时刻，一个月只能跑一趟。“上水装矿石和煤炭，下水就从洞庭湖或许鄱阳湖带一船黄沙回去。现在航运业原本就不景气，货越拉越少，本年现已亏了不少钱了。”
干枯的鄱阳湖
丰水期，江水流速快，水情杂乱，对船长的技能要求高。而在枯水期，船舶一旦没有操控好，随时有停滞的或许。
依据相关媒体报道，8月16日，有一艘来自江苏的货轮停靠在沙市码头，这艘货轮的运载力本可到达11000吨，满载时最大吃水量为7.1米。但由于河道水位下降，这艘万吨级的货轮“大材小用”，只装载了8200吨的玉米，把吃水量操控在4.3米。
为了防止飞行货船产生停滞，确保船舶锚泊安全，长江沿线多处航段也在进行疏浚、水上操控。
干枯的湖底成打卡地
当嘉陵江变成“嘉陵工”，有重庆网友恶作剧：过江直接走江底就行。
当江底的石头和泥巴前所未有地很多暴露在外，这一“新貌”必定遭到咱们重视，也让更多的人想去感触、打卡，看别致。
坐落鄱阳湖湖心的落星墩，相同如此。
干枯的鄱阳湖
原本在每年11月份才干显露全貌的落星墩，由于鄱阳湖提早进入枯水位，本年8月份就暴露在外。
21日下午，极目新闻记者从庐山市湖滨路湖堤的观景渠道走向湖中心的落星墩，耗时半个小时。这半个小时走过的路，是太多人走过了皲裂的湖底，构成的一条小路，路两头，是一滩滩的水洼、干裂的土地和大片的绿草地。
湖心的落星墩
走在小路上，有情侣打卡的，有家人漫步的，还有朋友逛来景点的。一辆辆自行车、电动车、摩托车奔驰而过，扬起阵阵尘土。
骑电动车的都带着鱼竿，借水位下降去碰碰命运。“咱们一般都钓到晚上12点，没有说水位降了鱼就好钓的，看技能和命运了。”一名垂钓人告知记者，也有或许一晚上几个小时“打龟”（一条鱼都没钓到）的，现在仅仅由于水退得凶猛，有些新的钓点，钓友们都想试试手气。
骑摩托车的都是小年青，想感触一把草原摩托的快感。还有当地居民直接把帐子搬到了“草原”上，几个小家庭一同，吃零食，看日落。
有市民在湖底露营
“这真的是陨石吗？”在落星墩上，一个小朋友问爸爸。爸爸解说，这便是陨石，“由于天上的星星落到了鄱阳湖，所以咱们叫它落星墩。”
20日下午，在鄱阳湖边，庐山当地一位导游金女士告知极目新闻记者，从前8月份丰水期，其实是鄱阳湖湖景最好的时分，日落时分，湖面的落日和庐山的影子十分美丽，一般带旅游团都会来看湖边的日落，可是本年，却成另一番景象。
水体面积较上月削减近7成
鄱阳湖畔，到处能够见采砂的船舶。
8月21日，在星子水文站旁，极目新闻记者看到，一个庐山当地砂石集团的采砂项目正在建造傍边。朝湖面看去，当湖水退去后，岸边尽是一望无际的沙滩。
“上个世纪八九十年代开端，满是偷采的。”当地从事砂石生意多年的唐先生告知极目新闻记者，鄱阳湖畔最早都是私家采砂。到了上世纪九十年代和2000年今后，跟着房地产职业的昌盛，砂石价格上涨，长江制止采砂，更多的船舶进入鄱阳湖内，导致湖面拥塞。
唐先生称，当年，曾经有“采砂船一响，黄金万两”的说法，高额暴利让众多人趋之若鹜。
鄱阳湖岸边的采砂船
为加强对鄱阳湖的生态维护力度，2008年4月1日起，鄱阳湖开端全面制止采砂。2019年来，九江等区域依照《江西省鄱阳湖采砂规划》履行采砂，年操控挖掘总量在3990万吨。
依据国际天然基金会（WWF）2018年的数据，鄱阳湖曾是国际上挖掘量最大的采砂点，21世纪的前十年，鄱阳湖采砂数量相当于前55年间堆积的泥沙量。采砂导致江湖河床下切、直接让鄱阳湖泄流才干在枯水期水位时添加1.5—2倍。
砂厂的工地
本年的这一波旱情中，国家卫星气候中心经过FY-3D气候卫星监测发现，8月18日，鄱阳湖水体面积约为1113平方公里（左下图），较2022年7月10日水体面积（右下图）削减了约66%。
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